ถ้ากำลังหาคอนโดซื้ออยู่เอง โปรโมชันที่โนเบิลประกาศเมื่อวันที่ 8 ตุลาคม 2569 มีโครงการพร้อมอยู่ให้เปรียบเทียบทั้งบางนา เริ่ม 2.39 ล้านบาท อารีย์ เริ่ม 4.9 ล้านบาท และทองหล่อ เริ่ม 7.79 ล้านบาท ส่วนห้องราคา 1.35 และ 1.65 ล้านบาทที่เห็นในแคมเปญ เป็นห้องที่มีคนเช่าอยู่แล้ว ผู้ซื้อจึงต้องตัดสินใจก่อนว่าจะย้ายเข้าอยู่เอง หรือซื้อแล้วรับค่าเช่าต่อ
โนเบิลเป็นผู้พัฒนาคอนโดมิเนียม ชื่อบริษัทเต็มคือ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) แคมเปญนี้ใช้ชื่อว่า A DEAL FAMILY รวมข้อเสนอจาก 8 โครงการ ราคาด้านล่างเป็นราคาเริ่มต้นหรือราคาห้องที่ร่วมรายการตามประกาศวันนั้น โดยแต่ละโครงการมีเงื่อนไขต่างกัน เมื่อสนใจห้องใด ควรสอบถามว่ายังขายอยู่หรือไม่ พร้อมขอราคาปัจจุบันและเงื่อนไขของห้องนั้น
สามโครงการพร้อมอยู่ สำหรับคนที่อยากซื้อเป็นบ้านของตัวเอง
บางนา: นิว เมกา พลัส บางนา เริ่ม 2.39 ล้านบาท โครงการอยู่ติดห้างเมกา บางนา และมีพื้นที่ส่วนกลางกระจายอยู่ 5 ชั้น หากใช้ชีวิตในย่านบางนาเป็นหลักและต้องการคอนโดที่สร้างเสร็จแล้ว ก็เริ่มดูจากโครงการนี้ได้
อารีย์: นิว อีโว อารีย์ ห้องหนึ่งห้องนอนเริ่ม 4.9 ล้านบาท อยู่ในอารีย์ซอย 1 โนเบิลระบุว่าห่างจาก BTS อารีย์ 300 เมตร คนที่ขึ้นรถไฟฟ้าเป็นประจำอาจใช้ระยะทางนี้ประกอบการเลือก และลองเดินจากโครงการไปสถานีในวันดูห้อง เพื่อสัมผัสว่าเส้นทางและย่านอารีย์เข้ากับชีวิตประจำวันของตัวเองแค่ไหน
ทองหล่อ: โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ ห้องหนึ่งห้องนอนเริ่ม 7.79 ล้านบาท ห้องที่นำเสนอเรียกว่า Fullplex มีบางส่วนของห้องเป็นพื้นที่เพดานสูง 4.85 เมตร ถ้าชอบห้องโปร่งเพดานสูง ควรดูว่าพื้นที่ส่วนนั้นอยู่ตรงไหน และมีพื้นที่ใช้งานจริงเท่าไร ทั้งสามโครงการนี้ถูกระบุว่าพร้อมอยู่ในประกาศ แต่วันส่งมอบต้องตกลงตามห้องที่เลือกซื้อ
ห้องราคา 1.35 และ 1.65 ล้านบาท มีผู้เช่าอยู่แล้ว
นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง เสนอห้องที่ร่วมรายการราคา 1.35 ล้านบาท ส่วนนิว โนเบิล ศรีนครินทร์–ลาซาล ราคา 1.65 ล้านบาท ทั้งสองข้อเสนอเป็นห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ขายพร้อมผู้เช่า โดยโนเบิลระบุว่าโครงการศรีนครินทร์–ลาซาลห่างจาก MRT ศรีลาซาล 60 เมตร
พูดง่าย ๆ คือซื้อห้องที่มีคนอาศัยและจ่ายค่าเช่าอยู่แล้ว คุณจะเป็นเจ้าของห้องคนใหม่และรับช่วงการให้เช่า หากตั้งใจซื้อเพื่อย้ายเข้าอยู่เอง ต้องดูว่าสัญญาเช่าสิ้นสุดเมื่อไร และจะส่งมอบห้องว่างได้วันไหนก่อนกำหนดวันย้ายบ้าน
หากต้องการปล่อยเช่าต่อ ให้ขอดูสัญญา ค่าเช่าที่ได้รับจริง ประวัติการจ่ายเงิน ระยะเวลาที่เหลือ เงินประกัน และรายการเฟอร์นิเจอร์ แล้วคำนวณค่าใช้จ่าย เช่น ค่าส่วนกลางและค่าซ่อมด้วย ราคาซื้อเป็นเพียงส่วนหนึ่งของการตัดสินใจ อีกส่วนคือค่าเช่าที่เหลือหลังหักค่าใช้จ่ายเหล่านี้
อีกสามโครงการที่ประกาศราคาห้องต่ำกว่า 3 ล้านบาท
- นิว เรน แจ้งวัฒนะ: เริ่ม 1.89 ล้านบาท อยู่ในย่านแจ้งวัฒนะ โดยโนเบิลระบุว่าใกล้ศูนย์ราชการฯ
- นิว โคสต์ คูคต สเตชัน: 2.69 ล้านบาท ห้องที่ร่วมรายการเป็นห้องหนึ่งห้องนอนพร้อมเฟอร์นิเจอร์ และมีพื้นที่ใช้งานเพิ่มที่เรียกว่า Plus ควรดูขนาดจริงว่าเหมาะกับเฟอร์นิเจอร์ที่ต้องการวางหรือไม่
- นิว เอปิค อโศก–พระราม 9: ห้องหนึ่งห้องนอนเริ่ม 2.99 ล้านบาท โนเบิลระบุว่าอยู่ใกล้ MRT และห้างเซ็นทรัล พระราม 9
ทั้งสามโครงการนี้เริ่มเปรียบเทียบได้จากราคาและทำเล แล้วสอบถามกำหนดส่งมอบของแต่ละโครงการ หากมีวันที่ต้องย้ายบ้านแน่นอน ควรพิจารณาเรื่องเวลาควบคู่กับราคา
ขอราคาของห้องจริง พร้อมวันส่งมอบที่ชัดเจน
A.D. แนะนำให้เริ่มจากงบทั้งหมดที่เตรียมไว้และวันที่ต้องการย้ายเข้า จากนั้นขอข้อเสนอเป็นลายลักษณ์อักษรที่ระบุเลขห้อง ขนาด ชั้น ราคาสุดท้าย กำหนดชำระเงินและวันส่งมอบ พร้อมรายการเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าที่รวมในราคา และค่าใช้จ่ายอื่นที่ผู้ซื้อต้องจ่าย คุณจะได้เปรียบเทียบทั้งห้องที่จะซื้อจริงและเงินที่ต้องเตรียม แทนการดูเฉพาะราคาเริ่มต้นในโฆษณา
บอก A.D. Thailand ถึงงบประมาณ สถานที่ที่เดินทางไปเป็นประจำ และแผนว่าจะซื้ออยู่เองหรือปล่อยเช่า เราช่วยเปรียบเทียบห้องและนัดชมโครงการได้ หรืออ่านคำแนะนำสำหรับผู้ซื้อเพิ่มเติมที่ A.D. Journal