Rosewood Residences Bangkok: 85 เรสซิเดนซ์ส่วนตัวตรงหน้าสวนลุมพินี

รถราเคลื่อนผ่านถนนพระราม 4 ขณะที่แนวไม้ของสวนลุมพินีทอดยาวออกไป ถนนสายหลักใจกลางกรุงเทพฯ เส้นนี้วิ่งเลียบด้านใต้ของสวน เมื่อมองข้ามไปจะเห็นผืนน้ำและร่มไม้ ก่อนถึงแนวอาคารสูงที่อยู่ไกลออกไป

สวนลุมพินีเป็นสวนสาธารณะแห่งแรกของกรุงเทพฯ และมีอายุครบหนึ่งศตวรรษแล้ว ช่วงเช้ามีคนมาวิ่งริมทะเลสาบ ช่วงเย็นมีคนเดินเล่นใต้ต้นไม้ รอบสวนคือสำนักงาน โรงแรม และที่พักอาศัย ส่วนภายในเป็นสนามหญ้า ผืนน้ำ และต้นไม้ใหญ่ ชีวิตเมืองที่คึกคักกับเวลาพักผ่อนในสวนอยู่ห่างกันเพียงถนนเส้นเดียว

Rosewood Residences Bangkok ตั้งอยู่ตรงข้ามสวน ติดกับโรงแรม SO/ Bangkok เป็นอาคารสูง 37 ชั้น มีที่พักอาศัยส่วนตัวเพียง 85 เรสซิเดนซ์ กำหนดแล้วเสร็จปี 2573 ครั้งนี้ Rosewood แบรนด์โรงแรมหรูระดับสากล จะนำบริการมาสู่บ้านที่ผู้อยู่อาศัยเป็นเจ้าของเอง

บ้านหลังใหม่ของ Rosewood ในกรุงเทพฯ

Rosewood คือแบรนด์โรงแรมและรีสอร์ตหรูที่มี Rosewood Hong Kong อยู่ในเครือ สำหรับกรุงเทพฯ แบรนด์มีโรงแรมบนถนนเพลินจิตอยู่แล้ว โดยรูปทรงอาคารได้แรงบันดาลใจจากการไหว้ ส่วนโครงการที่พักอาศัยแห่งใหม่นี้ตั้งอยู่คนละทำเล บนถนนพระราม 4 ตรงหน้าสวนลุมพินี

Rosewood Residences Bangkok ประกาศเปิดตัวเมื่อวันที่ 28 ตุลาคม 2569 และจะเป็นโครงการพัฒนาที่พักอาศัยแห่งแรกของ Rosewood ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ทั้ง 85 เรสซิเดนซ์จะขายให้เจ้าของส่วนตัว พร้อมทีมดูแลที่พักอาศัยโดยเฉพาะ เจ้าของยังจะเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนเจ้าของที่พักอาศัยทั่วโลกของแบรนด์ พร้อมบริการเฉพาะบุคคลและประสบการณ์ที่เชื่อมโยงกับโรงแรมและรีสอร์ตในเครือ

สำหรับคนที่ชื่นชอบ Rosewood อยู่แล้ว เสน่ห์คือการมีบ้านที่ได้รับการดูแลจากแบรนด์โรงแรมที่คุ้นเคย เมื่อจบทริป คีย์การ์ดโรงแรมต้องคืนที่เคาน์เตอร์ แต่ประตูบ้านที่นี่เป็นของเจ้าของเอง

ผู้พัฒนาไทยกับพันธมิตรญี่ปุ่น

ผู้พัฒนาโครงการคือ SC Asset บริษัทอสังหาริมทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ของไทย ซึ่งมีธุรกิจที่พักอาศัยทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม โดยบริษัท เอสซี ซีดี 4 จำกัด เป็นผู้ดำเนินการพัฒนา เสนอขาย และขายโครงการนี้

พันธมิตรด้านการลงทุนคือ Tokyo Tatemono บริษัทอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่นที่ก่อตั้งในปี 1896 มีธุรกิจพัฒนาและดำเนินงานทั้งที่พักอาศัย อาคารสำนักงาน และอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในญี่ปุ่น โดย Tokyo Tatemono Thailand บริษัทในเครือที่ประเทศไทยเข้าร่วมลงทุนในโครงการ ส่วน Rosewood รับบทบาทด้านแบรนด์และบริการที่พักอาศัย

ก่อนหน้านี้โครงการเป็นที่รู้จักในชื่อ SC Residence และ SC Residences หลังการประกาศแบรนด์อย่างเป็นทางการจึงใช้ชื่อ Rosewood Residences Bangkok

รายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรือ EIA ของโครงการได้รับความเห็นชอบแล้ว การประเมินนี้พิจารณาผลกระทบของการพัฒนาอาคารต่อพื้นที่โดยรอบ โดยโครงการประกาศกำหนดแล้วเสร็จในปี 2573 (2030)

สองห้องนอนเริ่มประมาณ 173 ตารางเมตร พร้อมเรสซิเดนซ์เต็มชั้นด้านบน

แผนที่พักอาศัยเริ่มจากสองห้องนอนขนาดประมาณ 173 ตารางเมตร โดยสองห้องนอนมีพื้นที่ประมาณ 173–194 ตารางเมตร สามห้องนอนประมาณ 223–279 ตารางเมตร สี่ห้องนอนประมาณ 270–364 ตารางเมตร และห้าห้องนอนประมาณ 648 ตารางเมตร มีทั้งพื้นที่สำหรับบ้านของสองคนและเรสซิเดนซ์สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่

ตามแผนที่พักอาศัยเบื้องต้น ทุกยูนิตวางแนวให้เปิดรับมุมมองสู่สวนลุมพินี โดยทัศนียภาพจริงขึ้นอยู่กับชั้น ตำแหน่ง และแบบห้องของแต่ละเรสซิเดนซ์ รายละเอียดสุดท้ายให้ยึดแบบการขายอย่างเป็นทางการ

การจัดยูนิตตามชั้นยังคงให้พื้นที่กว้างขวาง ชั้น 8–20 วางไว้ชั้นละสี่ยูนิต ส่วนชั้น 34–37 มีชั้นละหนึ่งเรสซิเดนซ์ขนาดประมาณ 648 ตารางเมตร ครอบครองพื้นที่ทั้งชั้น พร้อมแผนลิฟต์ส่วนตัวเข้าสู่แต่ละเรสซิเดนซ์ เพื่อให้มีทางเข้าบ้านเป็นสัดส่วนของตนเอง

ขนาดพื้นที่ การจัดยูนิต และรายละเอียดเหล่านี้เป็นแผนที่พักอาศัยระยะแรก โดยให้ยึดแบบการขายอย่างเป็นทางการเป็นหลัก โครงการเป็นกรรมสิทธิ์ Freehold สำหรับการถือครองและใช้เป็นบ้านส่วนตัวในระยะยาว

ตำแหน่งราคาในกลุ่มคอนโดระดับอัลตราลักชัวรีของกรุงเทพฯ

Rosewood Residences Bangkok มุ่งสู่ตลาดคอนโดระดับบนสุดของกรุงเทพฯ ข้อมูลอ้างอิงในตลาดระยะแรกเมื่อเดือนสิงหาคม 2569 เคยระบุกรอบงบเริ่มต้นประมาณ 150 ล้านบาท ตัวเลขนี้เป็นข้อมูลก่อนเปิดขาย ไม่ใช่ราคาเริ่มต้นอย่างเป็นทางการที่ประกาศพร้อมการเปิดตัวแบรนด์ ราคาของแต่ละเรสซิเดนซ์จะแตกต่างกันตามพื้นที่ ชั้น ทิศทาง และวิวสวน

งบประมาณระดับนี้สัมพันธ์กับรายละเอียดที่จับต้องได้ ทั้งกรรมสิทธิ์ Freehold ตรงหน้าสวนลุมพินี สองห้องนอนที่เริ่มประมาณ 173 ตารางเมตร จำนวนบ้านเพียง 85 เรสซิเดนซ์ในอาคาร และทีมบริการ Rosewood โดยเฉพาะ โครงการจึงนำบ้านขนาดใหญ่ใจกลางเมืองมารวมกับการดูแลจากแบรนด์โรงแรม

สำหรับผู้ซื้อบางคนที่มีงบประมาณพร้อม การจ่ายมากขึ้นคือโอกาสได้อยู่ในทำเลที่ชอบ บางคนต้องการมุมมองเปิดโล่งหน้าสวน บางคนอยากมีบ้านห้าห้องนอนเต็มชั้น และบางคนอยากให้บ้านเชื่อมต่อกับความคุ้นเคยและความประทับใจที่มีต่อ Rosewood ในระดับราคานี้ ทำเล ความเป็นส่วนตัว และความชอบของเจ้าของจึงมีน้ำหนักในการเลือกที่พักอาศัย

อาคารที่สูงขึ้นหลังแนวไม้

ภาพจำลองสถาปัตยกรรมแสดงอาคารที่ประกอบด้วยหลายส่วนซ้อนเหลื่อมกันในระดับความสูงต่างกัน เส้นแนวนอนเรียงไปตามเปลือกอาคารและร่นเข้าในบางระดับ โดยมีต้นไม้แทรกอยู่ระหว่างพื้นที่เหล่านั้น โทนสีอบอุ่นของอาคารอยู่หลังแนวไม้ เมื่อมองจากสวนจะเห็นรูปทรงที่ชัดเจนและมีจังหวะเปลี่ยนไปตามความสูง

แผนส่วนกลางระยะแรกประกอบด้วยคลับและสระว่ายน้ำชั้น 7 พื้นที่ส่วนกลางชั้น 22 และพื้นที่พักผ่อนบนอาคารชั้น 31 ส่วนกลางจึงอยู่ในหลายระดับ สำหรับว่ายน้ำ พักผ่อน และใช้เวลาร่วมกัน

แผนที่จอดรถระบุ 298 คันสำหรับ 85 เรสซิเดนซ์ คิดเป็นสัดส่วนรวมประมาณ 3.5 คันต่อยูนิต ส่วนการจัดสรรจริงเป็นไปตามรายละเอียดของแต่ละห้อง โครงการยังวางแนวทางรองรับสัตว์เลี้ยงไว้ด้วย โดยรายละเอียดการจอดรถและการดูแลสัตว์เลี้ยงจะประกาศพร้อมแบบการขาย

พ้นจากสวน ยังเป็นชีวิตใจกลางกรุงเทพฯ

ถนนพระราม 4 บริเวณนี้เชื่อมกับสีลมและสาทร ซึ่งเป็นย่านธุรกิจที่มีทั้งสำนักงาน ร้านอาหาร และโรงแรมอยู่โดยรอบ สถานี MRT ลุมพินีที่อยู่ใกล้เคียงยังเชื่อมต่อไปยังส่วนอื่นของกรุงเทพฯ บ้านตรงหน้าสวนจึงยังมีความสะดวกของชีวิตใจกลางเมือง

ใกล้กันคือ One Bangkok โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่บริเวณแยกถนนพระราม 4 กับถนนวิทยุ ที่รวมสำนักงาน โรงแรม ที่พักอาศัย แหล่งช้อปปิ้ง และร้านอาหาร พื้นที่ค้าปลีกเปิดตั้งแต่ปี 2567 เพิ่มตัวเลือกทั้งการรับประทานอาหาร เดินเลือกซื้อของในวันหยุด และการนัดพบในวันทำงาน สวนลุมพินีเป็นพื้นที่สีเขียวที่อยู่คู่ย่านมานาน ขณะที่ One Bangkok เติมชีวิตเมืองส่วนใหม่เข้ามา

SO/ Bangkok คือโรงแรมที่อยู่ติดโครงการและเป็นจุดสังเกตของถนนพระราม 4 ช่วงนี้ ภาพย่านในบทความช่วยให้เห็นถนน โรงแรม และที่ดินโครงการ ส่วนภาพหลักเป็นภาพจำลองอาคารที่พักอาศัยในอนาคต อ่านบรรยากาศโดยรอบต่อได้ที่ คู่มือย่านเพลินจิต ชิดลม และลุมพินี ของ A.D.

ข้อมูลโครงการ

เมื่อมองจากสวนลุมพินี อาคารที่พักอาศัยแห่งใหม่นี้จะเป็นส่วนหนึ่งของเส้นขอบฟ้าหลังแนวไม้ บ้านอยู่ข้างบน สวนอยู่ฝั่งตรงข้าม และชีวิตยังคงอยู่ใจกลางกรุงเทพฯ

ดูแบบที่พักอาศัยและข้อมูลเพิ่มเติมที่ หน้าโครงการ Rosewood Residences Bangkok หากต้องการราคาเฉพาะห้องหรือสอบถามโครงการ ติดต่อ A.D. Thailand